深圳市侦探公司：父母的房产应该怎么样继承

父母的房产应该怎么样继承

一、父母的房产应该怎么样继承

父母房产继承分法定继承和遗嘱继承。若父母立有合法有效遗嘱，按遗嘱指定继承人继承房产。 若无遗嘱，则按法定继承处理。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母。各继承人一般均等分配房产份额，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养

义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或少分。 继承开始后，继承人需到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处办理房产继承公证；最后携带相关材料到房产交易中心办理房屋过户登记。

二、父母的房产继承如何分配

父母房产继承分配按法定继承与遗嘱继承，法定继承第一顺序继承人平均分配，有遗嘱按遗嘱，特殊情况特殊对待。 1、法定继承方面，根据法律规定，配偶、子女、父母是第一顺序继承人。这意味着在没有遗嘱的情况下，他们在继承房产时拥有同等的权利，一般会平均分配房产份额。例如一套房子价值300万，有配偶、一个子女、一位健在的父母，那么每人理论上可分得75万份额的房产。 2、遗嘱继承具有优先性。如果父母生前立有合法有效的遗嘱，那么房产分配就按照遗嘱内容进行。遗嘱可以明确指定某一继承人单独继承整套房产，或者按照一定比例在继承人之间分配房产份额。 3、若父母生前未立遗嘱，在分割房产前需要先析产。比如房产是父母共同财产，先划分出属于各自的份额

，再进行继承分配。同时，对于缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人，法律要求予以照顾，这是公平原则的体现。如果你对父母房产继承分配有疑问或遇到复杂情况，建议向专业法律人士咨询。

三、父母的房产继承纠纷应该如何解决问题

房产继承纠纷可通过协商、调解、诉讼的方式解决，且过程中要注意保留证据与沟通记录。 1、协商作为首选方式，全体继承人能自主就继承份额、方式等进行交流达成一致，这体现了当事人的自主处分权，在不违反法律法规和公序良俗的前提下，协商结果具有法律效力。 2、人民调解委员会的调解是借助第三方的力量，依据相关法律和公序良俗促使双方和解，调解达成的协议经司法确认后也具有强制执行力。 3、诉讼是最终的救济途径。向法院起诉时明确原被告并提交如遗嘱、房产证明等相关证据，法院会依法依规审理并判决。整个房产继承纠纷处理过程中，保留证据和沟通记录至关重要，这有助于在需要时证明自己的主张。如果您在房产继承纠纷处理中有任何疑问或需要进一步了解相关法律知识，建议您向专业的法律人士进行咨询。

当谈到父母的房产应该怎样继承时，这其中涉及到诸多要点。比如首先要确认房产的性质，是父母单独所有还是与他人共有等。若有遗嘱，就按照遗嘱指定的方式继承；没有遗嘱则按法定继承顺序。而在法定继承中，各继承人的份额分配也有明确规定。同时，办理房产继承手续也有一系列流程。要是你对父母房产继承的具体操作、份额确定或者遗嘱效力等还有疑问，不要错过获取准确答案的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解读，帮你顺利完成房产继承相关事宜。