深圳市婚姻调查：离婚有贷款房产怎么分割出来

离婚有贷款房产怎么分割出来

一、离婚有贷款房产怎么分割出来

1.倘若此房产属于夫妻共同财产，通常最先会进行协商，以确定分割的方式。

2.倘若协商无法达成一致，法院在判决分割时，一般会考量以下这些因素：

关于房产登记方面：

明确谁是登记在案的权利人等情况。

对于贷款偿还事宜：

确定由谁承担主要的还款责任等。

3.其中一种较为常见的方式是，让其中一方获得房产的所有权，同时负责偿还剩余的贷款债务，并且要向另一方支付相应的补偿款。

具体的补偿金额，通常是依据房产的市场价值以及已经偿还的贷款情况等因素来进行确定的。

4.另外一种方式则是将房产进行变卖，然后双方共同分割变卖后所得的款项，同时各自承担自身应当承担的贷款债务。

总之，在离婚时面对有贷款的房产进行分割，需要综合

考虑多方面的因素，以做到公平合理。

具体到每一个实际案件，还得依据其自身的情况来确定最为合适的分割方式。

二、离婚有贷款房产如何分割

1.倘若该套房产属于夫妻共同拥有的财产，那么与之对应的贷款也属于共同债务。

通常情况下，会由夫妻双方进行协商，来确定房产的分割方式。

2.倘若双方无法协商达成一致，法院一般会做出判决，将房产判给其中一方所有。

获得房产的一方需要继续承担剩余的贷款，同时要向另一方支付相应的补偿。

这个补偿的金额，通常是依据房产的市场价值以及贷款的余额等因素来进行确定的。

3.要是夫妻双方都不愿意取得房产，那么可以将房产进行拍卖或者变卖，然后再分割所得的价款。

4.对于婚前由一方购买的房产，在婚后双方共同还贷的情况，离婚时房产依旧归购买方所有。

而婚后共同还贷的部分以及相应的增值部分，购买方需要对另一方进行补偿。

总之，在离婚时进行房产分割，需要综合考虑多种因素，始终以公平合理为根本原则。

具体的情况还得依据实际的案情以及相关的法律规定来进行确定。

三、离婚有贷款的房子可以给孩子吗

1.当双方意见达成一致时，能够在离婚协议里规定把带有贷款的房子给到孩子。

这是一种较为常见的处理方式，能在离婚过程中对房产的归属做出明确约定。

2.然而，需要特别留意的是，在贷款还没有还清之前，房屋的产权处于被抵押的状态，是不能直接去办理过户手续的。

这是因为房屋产权被抵押给了银行，只有解除抵押后才能进行过户。

3.一般情况下，银行会要求获得抵押权人的同意，也就是贷款银行的同意，才可以办理过户手续。

这是银行的相关规定，以保障自身的利益。

4.如果双方无法达成一致意见，那么可以向法院提起诉讼，由法院依据具体的情况来判决房屋的归属以及后续的处理事宜。

法院会根据双方的实际情况和法律规定进行公正的判决。

5.不管采用哪种方式，都一定要确保办理相关手续的合法性和合规性，这样才能避免后续出现各种纠纷。

合

法合规的手续是保障双方权益的重要保障。

当我们探讨离婚有贷款房产怎么分割出来这一问题时，还有一些与之紧密相关的要点需要关注。比如，在房产分割后，剩余贷款的偿还责任该如何明确，是由获得房产的一方独自承担，还是双方仍需共同负责。另外，若房产存在增值部分，这部分价值又该如何在离婚时进行合理分配。这些都是在处理离婚有贷款房产分割时容易引发争议的地方。要是你对这些相关问题感到迷茫，或是对房产分割具体流程等还有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。